不能炒房了，以后投资什么赚钱？
2019年特别是下半年以来，楼市调控频次超480次以上，为楼史之最，并且有一个很大的特点是供需两端都同时纳入了调控链。导致当前市面上很多声音认为房产投资已失去了价值，一片唱空声使许多人认为房价开始走向下跌通道趋势，就依当前楼市政策和市场表现来看，说不能投资房产是一种个人化的猜测误导。
从楼市政策上讲，“房住不炒”的定位是不***，因为房地产经济已负面影响宏观经济发展。走牛了二十年的房价，因涨速较快确实需要调整调整，让经济社会各方面的增长步伐，能稳健切合楼市价格的支撑力度，促进楼市理性消费，形成不脱离经济社会基本面的楼市发展格局。所以730政治局会议再次强调“房住不炒”，因城施策，落实好城市主体责任的长效管理机制，让房价在稳中波动。也就是说对于楼市，在政策上并不是限制一刀切式的粗放打压，而是通过市场化调控手段，在楼市过热状态下，让其稳步降温。
从市场表现来看，就最新发布的全国百城或70城房价表现来看，整体上同比仍然是上涨的，只是涨幅逐月收窄而已，不论是地产投资规模，还是房价市场表现，都呈现稳中波动或稳中有跌，市场与调控政策主旨是相吻合的。但是从长期趋势来看，房价依然在上涨趋势周期中，这点没有变化。
房地产历来就是周期性行业，“发展—收缩——发展”的循环是与经济周期波动相适应的，当前全球经济也包括我国在内的经济下行压力较大，同时全球金融市场也呈现较为不确定性。在这种环境下，“不以房地产作为短期***经济的手段”也是正确的，因为防范宏观金融风险更为重要。
依靠国内市场推动经济增长，是当前的必然选择。我国的六大城市群及中心城市规划和城镇化进一步提升，从房产角度讲，其实已经提供了未来楼市潜力源在什么地方的问题。以中心城市事动周边发展，通过渗透形成城市群，吸引和吸收各地人才聚集在城市群内，这是世界许多国家城市经济成功发展的经验，当前我们正在朝着这个方向发展。
因此，随着我国经济的进一步壮大升级，，在城镇化提升到80%的过程中，中心城市及其组合的城市群，就是可以投资房产的目的城市。这就是有选择性投资房产。
资本流动是逐利的，一个GDP超90万亿的全球第二大经济体，可以说为全球投资者提供了广阔的投资空间。据行业分析报告，当前全球80%的投资者看好中国市场，并配置人民币资产，这就说明中国经济吸引力其实正在增加。
作为个人投资者，若不好投资房产，可以投资许多创业项目啊，还有资本理财市场，在做好风控的同时，一样可以享受经济稳健发展带来的红利。比方说：股票、基金、外汇、黄金、期货、信托等等理财品种。
我去年回答过几次，如果手上有钱，千万别碰房子，因为买了房子，就将活钱变成了死钱，需要钱的时候房子脱不了手，只能被动的等待增值和贬值，事实上，房子越来越难增值，而养一个房子每天都在付出。
从投资的角度看，把流动的资金变成静态的商品，这是投资的大忌。我们知道，很多经营很不错的企业，投资战线拉长，扩张过快，导致失血，没有了资金的主动权，最后倒掉。
个人投资，也要时刻做资金的主人，象年前，我说可以买股票过年，开年有大礼。如果那时手上有资金，赶上这波行情，随便买，少则三四成的收益，多则几倍的收益。如果你等着卖房炒股，房子短时间能卖？卖给谁？等你拿到房款，黄花菜也凉了，再进来买股票又畏首畏尾，时间就这样耗去，资金也不会产生收益。
你问我不炒房投资什么，我可没后眼，我若知道投资什么能***，我也去投资了。
但我从去年12月份就说，2019股市阶段性行情是有的，我还是认为今年明年后年，股市都有机会，原因和依据以前说的很清楚，不重复了，信了的人已经收获不小，只要把握好节奏，不贪婪，现在进去还是有收获的。
资金，无非进入那些可以拉动经济的领域，而这些领域主要就是考量大体系撑起来的：
第一，就是房产；
第二，就是金融；
你会发现，一个国家要么房地产昌盛，要么金融市场昌盛，只要有一个走的好，吸金效果强，就可以带动实体经济和消费经济的复苏和增长。
但是，是绝对不[_a***_]两者都强的。
因为，每个国家需要的是一个经济的轮动，周期的转变，也就是房地产强了，就需要挤泡沫，资金就需要进入金融市场带动经济继续增长。而金融市场强了，同样也要面临挤泡沫，那么资金就会进入房地产，进行一个良性的循环。
但，如果房地产和金融市场都出现了大幅上涨，估值过高的情况。毫无疑问，就会引发金融海啸，经济危机。1991年的日本，2008年的美国，就是最好的证明！！
如今来看，中国前20年里股市并没有走出长牛的形体，但是房地产却走出了长牛的格局，说明了前20年的周期里，我国的经济和资金都是靠着房地产拉动的。
但是如今看来，一线城市房价过高，三四五线城市房产库存过大，导致了中国房地产市值到到了一个瓶颈，继续过度上涨无疑加大风险，而对于经济的带动效应却大大降低。
因此，既然资金无法进入房地产，那么就一定会流入金融市场，因为没有第二个选择。
其实，核心城市的核心地段的房子还是值的投资的，下面谈谈除了房子之外的理财方式。
1.银行理财
根据wind数据显示，商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间，民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右。国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相对比较高，大概应该在4.2%-4.7%之间。这样很正常，四大行的存款相对与城商行获存款能力更强，因此其收益率也相对更低。
2.国债
据最新的储蓄型的国债收益率显示，3年期国债收益率票面利率为4%，5年期国债收益率为4.27%。记账式国债利率相对浮动，根据市场政策浮力变化，最新你的记账式国债收益率3.27%。
3.信托
wind数据显示截止到11月13日，11月份信托产品数量为74只，其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品，收益率为8.8%。排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托，镇江新区新材料产业园项目信托，收益率都为8.3%。最低收益为中信信托发行的小赢科技14号自然人贷款信托产品，收益率为4.6%。平均收益率在7.4%左右，较之以前收益率有所降低。
4.核心城市核心地点的
或许当前的房地产遭受压力，但是核心城市的核心房产未来肯定是稳步上涨的。因为一个有着持续人口流入的城市，如果外来人口想要在这个城市安定下来必须有房产。因为在中国房产绑定的东西太多，当然三四线城市以后横盘是大概率事件。那么，咱们来简单计算一下，如果你买大城市的核心地产，如果房产每年以4%的收益稳步增长。那你全款买房的话，每年收益在4%。如果你商业贷款买房的话，你大概又3.3倍的杠杆，那么你收益为4*3.3=12.8%，如果再加上你买过房子租出去的话，房子一年的租金收益率为1.25%左右，那么你全年收益12.8%+1.25%=14.05%。在减去商业贷款的利息，如果商贷利率为5.88%-6.25%之间。那么我们买房全年的收益为14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我们买核心城市的核心房产的话大概收益率在7.8%左右。
5.股票
现在中国股市还处于估值的底部，以美国股市的经验来看，未来中国股市应该是个长牛市，现在投资中国股市在未来应该有不错的收益。茅台十年涨幅十几倍，因此选择股票也还算不错。
房地产不能炒也不能代表不能做长期投资啊，现在很多的互联网酒店，都是链接个人空置房做民宿酒店运营，收益也是不错的。其实，从时间和空间上说，任何投资都不是绝对的。还有股票市场今年应该也是有行情的 ，理财基金也比较稳健，还可以做股权投资，特别是互联网创新公司，互联网+教育+康养+智能管家+服务+数字经济，还有保险理财保值性安全性也比较高，是稳健投资最佳选择。总之，投资有风险，入市需谨慎。高利润高风险，这是规律。当然，国家政策扶持和科技风口另当别论，毕竟这个也是短期的爆发，不是每个人都可以抓住的。
头条有没有真正的股票高手？
高手肯定是有，但这些高手肯定是不会有很多的粉丝，因为高手是没有很多时间精力来在头条发帖的，关键的一点，高手发出来的内容，关键核心部分是屏蔽掉的，至于能不能从剩下的部分领略到有用的营养，得看读者本身的悟性了。
我觉得有的。高手是指在某一方面某一领域有独特技能的人，在股市方面有很多职业投资人活跃在今日头条里。他们善于在实践中不断学习，敢于相信自己并建立起属于自已的相对固定的炒作风格，有自已的分析操作技术，以及实用的炒作原则。坚决地执行自已制定的纪律。这些高手大多能控制自已的思维，情绪，行动。有独特的投资眼光，发现机会。因此，对我们中小散户朋友而言，做股票往往只需要一种简单实用的操作技巧，一套坚决执行的纪律和属于自己的炒作风格就足够了。今天是年后的开市第一天，尽管大盘没大红，但总之是红盘收盘，我也是小有收益。希望今年股票市场走的更好。
头条没有真正的高手！！！这点毋庸置疑！！作为一名曾经因为跟着领导去送礼，而有幸接触过那个圈子的“小趴菜”，我非常直白的告诉各位，头条上没有真正的高手！只有一群走了狗运，蒙对了几支好票的“***儿”！！一堆自以为是沐猴而冠的半吊子！以及一帮只会点皮毛，就敢堂而皇之开课骗钱的“老师”！！（当然，有些科班出身的老师，理论知识还是非常全面的）真正的高手没有时间，也不会在头条这种大众化平台上交流的！（如果需要造势做局，也会有公司新入职的员工去做，像联系水军，马甲号都是常规操作了。大佬最多在必要的时候出来露个脸）因为对于高手来说，这种大众化平台对于他们那种段位来说，没有任何意义！大佬们的快乐你想象不到……[捂脸][捂脸][捂脸]当然，头条上也偶尔有些高手被采访的视频流出！比如“炒股养家”那位大佬！感谢大佬们的随意指点，让我等“小趴菜”收益匪浅，少受损失！衷心祝愿大佬们阖家幸福，永享安康！！！
不知道你所谓的高手是什么样的？不知道小女子算不算高手？四年差不多十倍收益，也不像这些人说得那么忙，只是选股的时候忙一两个晚上，没事的时候就发一下头条，发头条从没有想过为了炫耀，而是记录一下自己的心得，反正头条上谁也不认识谁，小女子感觉挺好😊別听他们说的那么神秘，一万个人有一万个想法，各有各的道[翻白眼][翻白眼]小女子也曾在头条上刷到过百倍的股友，明眼一看就知道是真的实盘交易，所以不要感觉不可思议。人啊不要觉得自己做不到，别人一定也做不到，也不要感觉什么都是***的，不妨多翻翻他发的头条，很好分辨的，所以有时候做人不能太自负[抠鼻][抠鼻]
股票高手没有时间逛头条，所以说头条没有真正的股票高手。
股票高手潜心修炼，研究股票，没有时间来头条。股票高手时间宝贵，每天都要分析复盘，寻找操作机会，肯定是没有时间来头条义务教大家炒股的。股市是人才辈出的地方，股市最大的确定性就是它的不确定性，在不确定性面前，股票高手稍有不慎，也会马失前蹄，所以说股票高手总是要花费大量的时间和精力，去钻研学习，分析市场，寻找战胜市场稳当获利的机会，根本就没有时间和精力到头条来教大家炒股赚钱。
头条上自诩为所谓的股票高手有很多，通过发表各种炒股文章吸引人气，尤其是那种打着入群教投资的股票高手，一定要小心，天上不会掉馅饼，头条上免费教你炒股的高手，说不定就是一个杀猪群，诱惑你上当受骗。提高警惕，***诱惑，不要被头条上所谓的股票高手蒙住了双眼。
